單項(xiàng)選擇題一臨街深度22.86m(即75英尺),臨街寬度30m的矩形土地,其所在區(qū)段的路線價(土地單價)為5500元/m2,臨街深度75英尺的單獨(dú)、累計(jì)和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%,該宗土地的總價為()。

A.452.63萬元
B.75.44萬元
C.339.47萬元
D.377.19萬元


最新試題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()

題型:判斷題

計(jì)算出的區(qū)段地價,對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價,對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。()

題型:判斷題

以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度,會增加以后各宗土地價格的計(jì)算工作量。()

題型:判斷題

不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()

題型:判斷題

劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()

題型:判斷題

在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價的修正來估價。()

題型:判斷題

兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

題型:判斷題

一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()

題型:判斷題

深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說,距街道深度越深,可及性越差,價值也就越低。()

題型:判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()

題型:判斷題