單項選擇題路線價法的理論依據(jù)是()。

A.替代原理
B.預期原理
C.生產費用價值論
D.收益原理


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題"地租=市場價格-生產成本-平均利潤-資本利息"的理論是()提出來的。

A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯

2.單項選擇題對于各層用途相同且價格差異不大的建筑,其地價可按()分攤。

A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值

3.單項選擇題在區(qū)段地價計算的基礎上做適當?shù)恼{整后的地價為()。

A.標準臨街宗地價格
B.區(qū)段地價
C.基準地價
D.標定地價

5.單項選擇題路線價法的關鍵和難點是()。

A.劃分路線價區(qū)段
B.設定標準深度
C.調查評估路線價
D.制定深度百分率

最新試題

根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預買一定年度的地租。()

題型:判斷題

基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()

題型:判斷題

路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。()

題型:判斷題

路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()

題型:判斷題

劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產價格水平及收益情形等做實地調查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()

題型:判斷題

宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。()

題型:判斷題

深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說,距街道深度越深,可及性越差,價值也就越低。()

題型:判斷題

運用基準地價修正法進行估價時,其土地狀況調整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較,將基準地價調整為在估價對象宗地狀況下的價格。()

題型:判斷題

在同一條街道上,如果兩側的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應以街道中心為分界線,將該街道的兩側各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設不同的路線價。()

題型:判斷題

斯密將地租的研究從農地擴充到非農地,認為非農地所生的產值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉用的可能。()

題型:判斷題