單項選擇題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為市場法中的（）。
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"
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1.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)是（）。
A.替代原理
B.預(yù)期原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.收益原理
2.單項選擇題"地租=市場價格-生產(chǎn)成本-平均利潤-資本利息"的理論是（）提出來的。
A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯
3.單項選擇題對于各層用途相同且價格差異不大的建筑，其地價可按（）分攤。
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值
4.單項選擇題在區(qū)段地價計算的基礎(chǔ)上做適當?shù)恼{(diào)整后的地價為（）。
A.標準臨街宗地價格
B.區(qū)段地價
C.基準地價
D.標定地價
5.單項選擇題在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原月劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段某一時點的平均水平價格叫做（）。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.宗地價格
最新試題
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進行的估價。（）
題型：判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
題型：判斷題
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
題型：判斷題
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
題型：判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
題型：判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
題型：判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
題型：判斷題
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）
題型：判斷題
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
題型：判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
題型：判斷題