單項選擇題城市基準地價評估的步驟順序是（）。

A.提出基準地價應用的建議和技術→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應用的建議和技術
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應用的建議和技術
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應用的建議和技術


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1.單項選擇題運用路線價法估價一般分為哪幾個順序步驟進行？（）

A.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格

2.單項選擇題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為市場法中的（）。

A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎"

3.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)是（）。

A.替代原理
B.預期原理
C.生產費用價值論
D.收益原理

4.單項選擇題"地租=市場價格-生產成本-平均利潤-資本利息"的理論是（）提出來的。

A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯

5.單項選擇題對于各層用途相同且價格差異不大的建筑，其地價可按（）分攤。

A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值