多項選擇題在獲取估價業(yè)務(wù)時,以下()情況的估價機構(gòu)和估價師不應(yīng)承接該項業(yè)務(wù)。

A.與估價需求者有利害關(guān)系
B.與估價對象有利益關(guān)系
C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D.受行政主管部門委托
E.自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗有限而難以評估出客觀合理的價值


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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有()。

A.被動接受
B.行政命令
C.主動爭取
D.行政劃撥
E.不正當(dāng)競爭

2.多項選擇題估價程序的作用有()。

A.規(guī)范估價行為
B.避免估價疏漏
C.保障估價質(zhì)量
D.提高估價工作效率
E.保證估價結(jié)果的正確性

3.多項選擇題根據(jù)()便可知估價項目的大小、難易和緩急,從而可確定投入多少人力參加估價。

A.估價委托人
B.估價目的
C.估價時點
D.估價報告交付日期
E.評估費

4.多項選擇題估價合同的主要作用有()。

A.成立受法律保護的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.載明估價的基本事項
D.明確估價作業(yè)方案
E.作為交納契稅的依據(jù)

5.多項選擇題在明確估價對象時,估價人員還應(yīng)要求委托人提供描述該估價對象基本狀況的資料,如()。

A.坐落位置、四至、面積
B.估價時點
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.使用年限
E.照片

最新試題

進行房地產(chǎn)估價時,實地勘察應(yīng)由估價人員獨立完成。()

題型:判斷題

在實地查勘時,一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()

題型:判斷題

當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時,估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊,將估價資料移交指定的單位,并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。()

題型:判斷題

保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料,應(yīng)當(dāng)保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。()

題型:判斷題

爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升估價機構(gòu)的品牌和公信力,提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量,進行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進行,而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?,例如惡意壓低估價服務(wù)收費,給予回扣或利誘等。()

題型:判斷題

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論,使估價結(jié)果更具有說服力。()

題型:判斷題

對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。()

題型:判斷題

估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用,估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。()

題型:判斷題

如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用,則估價責(zé)任期應(yīng)是無限期的。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。()

題型:判斷題