單項選擇題估價通常僅是求取估價對象在某一個時間上的價格，而且這一時間不是估價人員可以隨意假定的，必須依據(jù)估價目的來確定，這一時間即是（）。

A.估價目的
B.估價權益
C.估價區(qū)位
D.估價時點


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1.單項選擇題（）要求房地產估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。

A.合法原則
B.估價時點原則
C.公平原則
D.替代原則

2.單項選擇題關于收益遞增遞減原理揭示的規(guī)模報酬規(guī)律，假定以相同的比例來增加所有的投入量（即規(guī)模的變化），則下列哪種說法是正確的？（）

A.產出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定

3.單項選擇題下列哪一個屬于房屋權屬證書？（）

A.《房屋所有權證》
B.《房屋租賃證》
C.《房地產他項權證》
D.《房屋使用證》

4.單項選擇題下列哪一個證件不屬于土地權屬證書？（）

A.《國有土地使用證》
B.《集體土地所有證》
C.《土地他項權利證明書》
D.《房地產權證》

5.單項選擇題在城市房屋拆遷中，拆遷補償實行房屋產權調換方式且所調換房屋為期房的，為"結清產權調換的差價"，而對所調換房屋進行的估價屬于下列哪種情況？（）

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況
C.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況
D.估價時點為未來