單項(xiàng)選擇題估價資料的保管期限從估價報(bào)告出具之日起計(jì)算,一般應(yīng)在()以上。

A.20年
B.10年
C.8年
D.15年


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2.單項(xiàng)選擇題以下()不適用收益法評估。

A.農(nóng)地
B.學(xué)校
C.停車場
D.住宅

3.單項(xiàng)選擇題收益法的雛形是()。

A.地租資本化法
B.報(bào)酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法

4.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法又稱作()。

A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報(bào)酬法
D.直接資本化法

5.單項(xiàng)選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的()為導(dǎo)向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格
B.預(yù)期未來收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來收益大小

最新試題

收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。

題型:多項(xiàng)選擇題

收益乘數(shù)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

估價時點(diǎn)為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點(diǎn)時的狀況為準(zhǔn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題

房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

題型:多項(xiàng)選擇題

為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列哪些可列為市場法適用的對象?()。

題型:多項(xiàng)選擇題