單項選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格
B.預(yù)期未來收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來收益大小


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3.單項選擇題如果引起房地產(chǎn)價格變動的是單純的通貨膨脹因素，可以選擇（）。

A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費(fèi)指數(shù)或變動率
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率

4.單項選擇題采用百分率法進(jìn)行市場狀況調(diào)整的一般公式為（）。

A.可比實(shí)例在成交日期時的價格×市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價時點(diǎn)時的價格
B.可比實(shí)例在成交日期時的價格÷市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價時點(diǎn)時的價格
C.可比實(shí)例在成交日期時的價格+市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價時點(diǎn)時的價格
D.可比實(shí)例在成交日期時的價格－市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價時點(diǎn)時的價格

5.單項選擇題市場狀況調(diào)整實(shí)質(zhì)上是（）對房地產(chǎn)價格影響的調(diào)整。

A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場狀況
D.房地產(chǎn)狀況