問(wèn)答題交易實(shí)例房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、可比實(shí)例房地產(chǎn)、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點(diǎn)是什么？
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某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來(lái)新的時(shí)候的價(jià)值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
如何利用收益法評(píng)估承租人權(quán)益的價(jià)值？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是選取可比實(shí)例的分配法？
題型：?jiǎn)柎痤}
計(jì)算房地、土地、建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的思路分別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
由營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益為什么要扣除歸屬于其他資本或經(jīng)營(yíng)的收益？
題型：?jiǎn)柎痤}
基于租賃收入與基于營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
題型：?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益與客觀收益的含義、區(qū)別及其運(yùn)用是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
將未來(lái)每年基本不變的凈收益轉(zhuǎn)換為未來(lái)每年不變的凈收益應(yīng)采用何種方法？應(yīng)采用"未來(lái)數(shù)據(jù)資本化公式法"。它是通過(guò)調(diào)查，預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)若干年（如來(lái)3年或5年）的凈收益，然后利用報(bào)酬資本化法公式演變出的等式（略）來(lái)求取A（可視為一種加權(quán)算術(shù)平均數(shù)）。
題型：?jiǎn)柎痤}
有人提出比較法的評(píng)估結(jié)論最接近實(shí)際，成本法的評(píng)估結(jié)論通常偏低，收益法的評(píng)估結(jié)論通常偏高，這種說(shuō)法對(duì)嗎？為什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
交易實(shí)例房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、可比實(shí)例房地產(chǎn)、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點(diǎn)是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}