甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題:
設(shè)甲每年向乙收取租金2萬元,乙向丙收取租金3萬元,乙向丙的轉(zhuǎn)租期限為5年。下列表述正確的是:()
A.多出的1萬元租金由乙享有
B.多出的1萬元租金由甲享有
C.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)為5年
D.轉(zhuǎn)租期限最多為4年
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甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題:
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán),乙可向甲主張何種權(quán)利?()
A.乙可主張甲丁之間的買賣合同無效
B.乙可主張撤銷甲丁之間的買賣合同
C.乙可向甲主張違約責(zé)任
D.乙可向甲主張侵權(quán)責(zé)任
甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題:
裝修費應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)?()
A.由出租人甲承擔(dān)
B.由承租人乙承擔(dān)
C.由買受人丁承擔(dān)
D.由甲、乙、丁合理分擔(dān)
甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題:
在租賃期間,因乙私自裝修,該行為性質(zhì)及對合同的影響,下列表述正確的是:()
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀遭到拒絕后,才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車庫車位,除另有約定外,享有按份共有的權(quán)利
B.對于維修資金的使用方法,應(yīng)取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房,應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建,業(yè)主委員會有權(quán)制止
A.甲和乙共有一套二層樓房,甲居一層,乙居二層,如未約定,甲和乙均享有隨時分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè),在合伙期間,如未約定,甲和乙均享有隨時分割合伙企業(yè)財產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻,乙的母親住院治療,乙為此需要支付醫(yī)藥費,甲不同意,乙享有分割夫妻共有財產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻,乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財產(chǎn),據(jù)為已有,甲享有分割夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利
最新試題
甲公司主營紙巾,為擴大生產(chǎn)規(guī)模,向乙銀行貸款100萬元人民幣,以設(shè)備、待售的紙巾、已生產(chǎn)但未包裝的紙巾和正在生產(chǎn)的紙巾半成品等財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,雙方簽訂了抵押合同,但未辦理登記手續(xù)。不久,甲公司將其生產(chǎn)的全部紙巾銷售給丙公司。后來,因甲公司無力償還貸款,乙銀行主張其抵押權(quán),要求對丙公司所購甲公司的紙巾變價受償,丙公司以其不知情為由拒絕。下列說法正確的是:()
王某為購買出租車向甲銀行貸款5萬元,并以該出租車設(shè)定了抵押,并辦理了登記。在春節(jié)期間,因下雪路滑,王某不慎出了車禍,乘客受傷,車輛也遭受嚴重損失,由乙修理廠修理,共花費修理費5000元。由于車輛受損,無法營運,王某不但無力償還已到期的貸款,而且連支付修理費的能力都沒有。甲銀行得知后,要求實現(xiàn)抵押權(quán),不料乙廠不同意。為此,發(fā)生糾紛。經(jīng)查,出租車拍賣所得4萬元。該4萬元應(yīng)如何分配?()
甲向乙借款,以自己所有的專利權(quán)設(shè)定質(zhì)押。對此下列說法正確的有:()
幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主,對于其享有的權(quán)利,下列表述錯誤的是:()
甲向乙借款,并約定將自己的奧迪車出質(zhì)給乙,乙因自己不會開車,要求甲將該車開回。后甲向丙借款,又將該車出質(zhì)給丙。丙對該車進行了占有。因甲無力還款而引起糾紛。乙、丙均欲行使對該車的質(zhì)權(quán)。下列表述正確的是:()
在共有關(guān)系中,共有人享有共有財產(chǎn)分割請求權(quán)。下列表述正確的是:()
甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。其間,甲因急需用錢,向同事丙借200元,并就自行車設(shè)定質(zhì)押,但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù),丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權(quán)?,F(xiàn)問下列哪些表述是正確的?()
甲向乙借錢并以一幅古畫出質(zhì),乙為一古詩愛好者,在該古畫的空白處題詩一首。因丙出版社要出版古畫集,乙便將該幅古畫拍成照片交由出版社出版,獲得稿費1000元。對于上述行為,下列表述錯誤的是:()
甲企業(yè)向乙銀行貸款500萬元,甲企業(yè)以自己的房屋及其房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)進行抵押擔(dān)保,但在登記時只登記了房屋,未登記房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)。對于該抵押擔(dān)保,下列表述正確的是:()
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán),乙可向甲主張何種權(quán)利?()