多項(xiàng)選擇題土地變更登記的特點(diǎn)有（）。

A.登記的主體發(fā)生變化
B.變更登記是以總登記或初始登記為基礎(chǔ)
C.登記的內(nèi)容發(fā)生變化
D.土地變更登記具有經(jīng)常性和特別性
E.土地變更登記具有日常性和個(gè)別性


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊(cè)登記與核發(fā)證書的表述，正確的有（）。

A.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)的變更
B.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記需報(bào)人民政府批準(zhǔn)
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊(cè)登記在宗地原《土地登記簿》上進(jìn)行
D.經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)后，即可直接注冊(cè)登記
E.填制新的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，并由土地登記機(jī)關(guān)把更改后的土地權(quán)利證書和新填制的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》分別核發(fā)給土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人

2.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交的證明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《國(guó)有土地使用證》
C.變更后的抵押合同
D.有關(guān)批準(zhǔn)文件
E.《集體土地使用證》

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)土地權(quán)利證書的審核，審核的重點(diǎn)是（）。

A.核對(duì)證明
B.查驗(yàn)證件
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力
E.證件的真?zhèn)?/p>

4.多項(xiàng)選擇題應(yīng)納稅憑證是指在中國(guó)境內(nèi)具有法律效力，受中國(guó)法律保護(hù)的憑證。包括（）。

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)
B.營(yíng)業(yè)賬簿
C.權(quán)利、許可證照
D.具有法律約束力的憑證
E.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證

5.多項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指（）的行為。

A.民用土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.房屋買賣
D.房屋贈(zèng)予
E.房屋交換