單項選擇題企業(yè)開發(fā)房地產取得土地使用權支付的出讓金是1000萬元，房地產開發(fā)成本是6000萬元，向金融機構支付借款利息400萬元，其中包括超過國家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產開發(fā)費用按照5%計算扣除。假設該企業(yè)能夠提供證明，計算土地增值稅時能夠扣除的房地產開發(fā)費用為（）萬元。

A.750
B.650
C.930
D.630


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1.單項選擇題下列轉讓房地產行為不繳納土地增值稅的是（）。

A.居民個人出租住房
B.非營利的社會團體將其辦公房屋轉讓給其他單位
C.某企業(yè)將辦公樓捐贈給其子公司
D.企業(yè)將房產所有權轉讓給境外非營利的社會團體

2.單項選擇題根據土地增值稅相關規(guī)定，下列說法中正確的是（）。

A.政府出讓國有土地使用權屬于土地增值稅征稅范圍
B.土地增值稅征稅范圍不包括轉移地下的各種附屬設施
C.土地增值稅針對出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為征收，不包括無償贈與方式轉讓房地產的行為
D.土地增值稅征收對象包括地上的建筑物的轉讓增值額，地上的建筑物包括地上地下的各種附屬設施

3.單項選擇題以下不屬于土地增值稅納稅義務人的是（）。

A.在我國境內轉讓房屋的外商投資企業(yè)
B.轉讓國有土地使用權的某大學
C.對外出租住房的王某
D.與另一企業(yè)交換辦公樓的某國有企業(yè)

4.單項選擇題下列關于土地增值稅的說法中正確的是（）。

A.土地增值稅征收面廣，針對所有土地使用權的轉讓而征收的一種稅
B.增值額是土地增值稅的征稅對象，增值額即企業(yè)實現的轉讓土地使用權的凈收益
C.土地增值稅實行超額累進稅率，增值額越大稅率越高
D.按次征收，納稅時間和繳納方法視情況而定

最新試題

房地產開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出，應作為房地產開發(fā)成本列支。

題型：判斷題

房地產開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶，回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款，作為當期的收入進行核算。

題型：判斷題

符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，可實行核定征收。

題型：判斷題

個人與個人之間的房地產交換暫免征收土地增值稅，企業(yè)與企業(yè)之間的房地產交換需要征收土地增值稅。

題型：判斷題

土地增值稅計算稅額時，需要運用速算扣除系數，下列系數正確的有（）

題型：多項選擇題

計算土地增值稅時，納稅人為取得土地使用權所支付的金額準予扣除，其中屬于為取得土地使用權所支付金額的有（）

題型：多項選擇題

以下關于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）

題型：多項選擇題

2019年，稅務人員在對某房地產企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括（）

題型：多項選擇題

下述關于關于舊房轉讓時，土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是（）

題型：多項選擇題

稅務機關在審核房地產企業(yè)的土地增值稅時，發(fā)現企業(yè)的以下經濟業(yè)務有誤的是（）。

題型：多項選擇題