A.按本企業(yè)同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
C.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
D.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
E.由納稅人和當(dāng)?shù)卣凸C機(jī)關(guān)三方會(huì)商后確定各方同意的公平合理價(jià)格
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A.開(kāi)發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的
B.預(yù)售商品房的
C.賒銷(xiāo)舊房地產(chǎn)的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的
A.開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
B.開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
C.開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D.開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對(duì)外投資
E.開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于辦公自用
A.土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
B.稅務(wù)登記證
C.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本方面的會(huì)計(jì)資料
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金的完稅憑證
A.案頭審核
B.定期審核
C.分期審核
D.實(shí)地審核
E.抽查審核
A.國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),納稅人因此而得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?br />
B.因城市實(shí)施規(guī)劃,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)的
C.轉(zhuǎn)讓原自用住房的
D.贈(zèng)送住房的
E.轉(zhuǎn)讓新建房屋的
A.法定繼承土地的行為
B.土地使用權(quán)所有人將土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬的行為
C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為
D.土地使用權(quán)所有人通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)將土地使用權(quán)贈(zèng)與公益事業(yè)的行為
E.企業(yè)之間交換房地產(chǎn)
A.土地增值稅清算時(shí),已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入
B.建筑安裝企業(yè)就質(zhì)量保證金向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí),這部分質(zhì)保金可以按照發(fā)票所載金額扣除
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”,計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
D.納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算取得土地使用權(quán)所支付的金額和舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
E.土地增值稅清算時(shí)已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出,不可以扣除
A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C.超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的利息
D.超過(guò)貸款期限的利息部分
E.加罰的利息
A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
C.取得土地使用權(quán)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的
E.出售舊房及建筑物的
A.房地產(chǎn)的代建房行為
B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的
D.企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓
E.將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬的
最新試題
計(jì)算土地增值稅時(shí),納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說(shuō)法正確的是()
對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后,一般應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織完成清算審核工作。情況復(fù)雜確需延長(zhǎng)清算審核時(shí)間的,須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)局長(zhǎng)批準(zhǔn)。
個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。
稅務(wù)人員對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時(shí),發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計(jì)入可售房屋開(kāi)發(fā)成本。則核查路徑包括()
對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款,作為當(dāng)期的收入進(jìn)行核算。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本列支。
個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)滿5年的房地產(chǎn),不須繳納土地增值稅。