某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）轉(zhuǎn)讓5年前購進的一棟辦公樓，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同上注明取得轉(zhuǎn)讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當(dāng)年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
（2）轉(zhuǎn)讓一塊未開發(fā)的土地使用權(quán)，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權(quán)時支付金額400萬元，繳納契稅和相關(guān)費用共4萬元。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題。
A.28.06
B.27.08
C.35.46
D.56.82
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A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售（預(yù)售）許可證2年仍未銷售完的
E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的
A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
E.由納稅人和當(dāng)?shù)卣凸C機關(guān)三方會商后確定各方同意的公平合理價格
A.開發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的
B.預(yù)售商品房的
C.賒銷舊房地產(chǎn)的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的
A.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
B.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
C.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
E.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于辦公自用
A.土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同
B.稅務(wù)登記證
C.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證
D.房地產(chǎn)開發(fā)成本方面的會計資料
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金的完稅憑證
最新試題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目，未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本，可能存在涉稅風(fēng)險的稅種有（）
下列項目，屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是（）
土地增值稅納稅人包括單位和個人，個人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。
2019年，稅務(wù)人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險包括（）
以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）
土地增值稅計算稅額時，需要運用速算扣除系數(shù)，下列系數(shù)正確的有（）
進行土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設(shè)施中，其成本費用不能扣除的有（）。
某市稽查局對企業(yè)改制重組進行專項檢查，下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有（）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，作為當(dāng)期的收入進行核算。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設(shè)施的裝修費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。