房產(chǎn)開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定:建筑工程完成時,甲與乙按6:4比例分配房屋,房屋建成后,甲以工程逾期完工構(gòu)成違約為由起訴乙,要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲,理由是:甲拖延辦理有關(guān)開工手續(xù)及工程款撥付,構(gòu)成違約,要求甲承擔(dān)違約金400萬元。案件起訴后,丙以其與乙有房屋買賣合同為由,要求甲、乙為其辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。法院受理后,認(rèn)定以下事實:
(1)甲、乙合同訂立后,雙方先施工后辦理了有關(guān)開工手續(xù),開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
(2)合同約定,雙方有權(quán)各自對外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋,乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預(yù)售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時,購房人的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)均未辦理。
A.房屋銷售行為違反行政法規(guī)定,但在民法上屬效力待定
B.房屋銷售合同無效
C.房屋銷售合同可撤銷
D.如果丙不知情,則銷售方構(gòu)成詐騙
E.如果丙不知情,甲、乙售房行為屬于商業(yè)欺詐,應(yīng)當(dāng)雙倍返還合同價款
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房產(chǎn)開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定:建筑工程完成時,甲與乙按6:4比例分配房屋,房屋建成后,甲以工程逾期完工構(gòu)成違約為由起訴乙,要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲,理由是:甲拖延辦理有關(guān)開工手續(xù)及工程款撥付,構(gòu)成違約,要求甲承擔(dān)違約金400萬元。案件起訴后,丙以其與乙有房屋買賣合同為由,要求甲、乙為其辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。法院受理后,認(rèn)定以下事實:
(1)甲、乙合同訂立后,雙方先施工后辦理了有關(guān)開工手續(xù),開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
(2)合同約定,雙方有權(quán)各自對外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋,乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預(yù)售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時,購房人的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)均未辦理。
A.如果房屋已經(jīng)升值,則該房屋的所有權(quán)歸丙
B.應(yīng)視為甲與丙之間的合同
C.應(yīng)視為乙與丙之間的合同
D.應(yīng)視為甲、乙與丙之間的合同
E.甲、乙應(yīng)向丙承擔(dān)按份責(zé)任
房產(chǎn)開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定:建筑工程完成時,甲與乙按6:4比例分配房屋,房屋建成后,甲以工程逾期完工構(gòu)成違約為由起訴乙,要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲,理由是:甲拖延辦理有關(guān)開工手續(xù)及工程款撥付,構(gòu)成違約,要求甲承擔(dān)違約金400萬元。案件起訴后,丙以其與乙有房屋買賣合同為由,要求甲、乙為其辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。法院受理后,認(rèn)定以下事實:
(1)甲、乙合同訂立后,雙方先施工后辦理了有關(guān)開工手續(xù),開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
(2)合同約定,雙方有權(quán)各自對外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋,乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預(yù)售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時,購房人的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)均未辦理。
A.甲與乙的建筑工程施工合同中約定以6:4比例分配房屋違反我國法律,因此合同無效
B.甲與乙的建筑工程施工合同生效時間是辦理完開工手續(xù)時
C.甲與乙的建筑工程施工合同在簽訂時成立,在工程款撥付到位時生效
D.甲與乙的建筑工程施工合同屬于要式合同,如未向有關(guān)部門登記備案則合同不生效
E.甲與乙的建筑工程施工合同是有效合同
A.李某可以向宏達(dá)超市主張違約責(zé)任
B.李某可以向宏達(dá)超市主張侵權(quán)損害賠償
C.如果是高壓鍋本身有缺陷,則宏達(dá)超市在賠償后,可以向風(fēng)華企業(yè)追償
D.如果是因為利通公司運(yùn)輸造成了高壓鍋破裂遇熱水即爆炸的,宏達(dá)超市在賠償后,有權(quán)向利通公司追償
E.李某可以向風(fēng)華企業(yè)主張違約責(zé)任賠償
A.林某可以同時提起侵權(quán)和違約之訴
B.林某可以選擇提起侵權(quán)或違約之訴
C.金某在施行手術(shù)過程中有過錯,應(yīng)當(dāng)向林某承擔(dān)損害賠償責(zé)任
D.金某在施行手術(shù)過程中有過錯,醫(yī)院應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
E.若提起侵權(quán)之訴,則該醫(yī)療損害責(zé)任適用無過錯責(zé)任原則
A.應(yīng)在付款期限到期后2年內(nèi)就購銷合同提請審判或仲裁,在華新公司拒絕執(zhí)行付款判決后,要求飛達(dá)公司承擔(dān)保證責(zé)任
B.有權(quán)要求華新公司支付貨款并承擔(dān)違約責(zé)任,也可以要求飛達(dá)公司承擔(dān)保證責(zé)任
C.應(yīng)先要求華新公司支付貨款并承擔(dān)違約責(zé)任,華新公司拒絕時可要求飛達(dá)公司承擔(dān)保證責(zé)任
D.若先要求飛達(dá)公司承擔(dān)保證責(zé)任,則飛達(dá)公司可以主張先訴抗辯權(quán)
E.可以在6個月的保證期間內(nèi)直接向飛達(dá)公司主張保證責(zé)任
A.宅基地土地使用權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
D.正在建造的建筑物
E.所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)
A.常某和杜某的抵押合同生效之時抵押權(quán)生效
B.湯某的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂之時設(shè)立
C.常某和湯某按照債權(quán)比例獲得清償
D.湯某優(yōu)先于常某受償
E.常某的債權(quán)成立在先,可以先于湯某行使擔(dān)保物權(quán)
A.主債務(wù)超過訴訟時效,保證人可以行使抗辯權(quán)
B.一般保證的保證期間屆滿,債權(quán)人沒有在保證期間向債務(wù)人主張權(quán)利的,保證人可以行使抗辯權(quán)
C.保證合同沒有禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定,債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,書面通知了保證人,保證人可以行使抗辯權(quán)
D.債務(wù)人騙取保證,但債權(quán)人對此毫不知情的,保證人不可以行使抗辯權(quán)
E.保證人對已經(jīng)超過訴訟時效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人可以行使抗辯權(quán)
A.租賃合同涉及兩方當(dāng)事人,而融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人
B.租賃合同期滿租賃物仍然屬于出租人,而融資租賃期滿后承租人通常購買或取得租賃物
C.租賃合同的標(biāo)的物在租賃合同成立時已經(jīng)存在,而融資租賃合同的標(biāo)的物在租賃合同成立時,并不存在
D.融資租賃合同是諾成性合同,而租賃合同是實踐性合同
E.租賃合同的租金一般高于融資租賃合同的租金
A.未按約定支付價款的
B.未按約定完成特定條件的
C.將標(biāo)的物出賣的
D.將標(biāo)的物出質(zhì)的
E.將標(biāo)的物出借的,但買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的80%的
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甲與同學(xué)打賭,故意將一臺舊電腦遺留在某出租車上,看是否有人送還。與此同時,甲通過電臺廣播懸賞,稱撿到電腦并歸還者,付給獎金500元。該出租汽車司機(jī)乙很快將該電腦送回,主張獎金時遭拒。對此,下列表述中正確的是()
高某將其收藏的一幅畢加索的名畫以20萬元賣給馮某。其后,高某將其對馮某的20萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某并通知了馮某。高某將名畫依約交付給馮某前,該畫因不可抗力滅失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列判斷中正確的是()。
采取書面形式訂立合同,合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的,應(yīng)當(dāng)以()
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下列選項中,屬于債權(quán)的效力排除的情形有()
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列選項中,關(guān)于租賃合同與融資租賃合同的說法中正確的有()。
當(dāng)事人約定所有權(quán)保留,在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買受人有下列()情形的,對出賣人造成損害,出賣人可以主張取回標(biāo)的物。
下列關(guān)于定金與違約金的區(qū)別,表述正確的有()。
以下合同轉(zhuǎn)讓中只需通知對方當(dāng)事人的是()