房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.行為違法，甲、乙都應當承擔行政責任
B.行為違法，法院應當判決甲、乙承擔民事責任
C.甲、乙各自承擔對外售房的責任
D.甲、乙承擔連帶責任
E.合同無效，建筑應當拆除
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房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.房屋銷售行為違反行政法規(guī)定，但在民法上屬效力待定
B.房屋銷售合同無效
C.房屋銷售合同可撤銷
D.如果丙不知情，則銷售方構成詐騙
E.如果丙不知情，甲、乙售房行為屬于商業(yè)欺詐，應當雙倍返還合同價款
房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.如果房屋已經升值，則該房屋的所有權歸丙
B.應視為甲與丙之間的合同
C.應視為乙與丙之間的合同
D.應視為甲、乙與丙之間的合同
E.甲、乙應向丙承擔按份責任
房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.甲與乙的建筑工程施工合同中約定以6：4比例分配房屋違反我國法律，因此合同無效
B.甲與乙的建筑工程施工合同生效時間是辦理完開工手續(xù)時
C.甲與乙的建筑工程施工合同在簽訂時成立，在工程款撥付到位時生效
D.甲與乙的建筑工程施工合同屬于要式合同，如未向有關部門登記備案則合同不生效
E.甲與乙的建筑工程施工合同是有效合同
A.李某可以向宏達超市主張違約責任
B.李某可以向宏達超市主張侵權損害賠償
C.如果是高壓鍋本身有缺陷，則宏達超市在賠償后，可以向風華企業(yè)追償
D.如果是因為利通公司運輸造成了高壓鍋破裂遇熱水即爆炸的，宏達超市在賠償后，有權向利通公司追償
E.李某可以向風華企業(yè)主張違約責任賠償
A.林某可以同時提起侵權和違約之訴
B.林某可以選擇提起侵權或違約之訴
C.金某在施行手術過程中有過錯，應當向林某承擔損害賠償責任
D.金某在施行手術過程中有過錯，醫(yī)院應當承擔損害賠償責任
E.若提起侵權之訴，則該醫(yī)療損害責任適用無過錯責任原則
A.應在付款期限到期后2年內就購銷合同提請審判或仲裁，在華新公司拒絕執(zhí)行付款判決后，要求飛達公司承擔保證責任
B.有權要求華新公司支付貨款并承擔違約責任，也可以要求飛達公司承擔保證責任
C.應先要求華新公司支付貨款并承擔違約責任，華新公司拒絕時可要求飛達公司承擔保證責任
D.若先要求飛達公司承擔保證責任，則飛達公司可以主張先訴抗辯權
E.可以在6個月的保證期間內直接向飛達公司主張保證責任
A.宅基地土地使用權
B.建設用地使用權
C.醫(yī)療衛(wèi)生設施
D.正在建造的建筑物
E.所有權有爭議的財產
A.常某和杜某的抵押合同生效之時抵押權生效
B.湯某的質權自質押合同簽訂之時設立
C.常某和湯某按照債權比例獲得清償
D.湯某優(yōu)先于常某受償
E.常某的債權成立在先，可以先于湯某行使擔保物權
A.主債務超過訴訟時效，保證人可以行使抗辯權
B.一般保證的保證期間屆滿，債權人沒有在保證期間向債務人主張權利的，保證人可以行使抗辯權
C.保證合同沒有禁止債權轉讓的約定，債權人將債權轉讓給第三人，書面通知了保證人，保證人可以行使抗辯權
D.債務人騙取保證，但債權人對此毫不知情的，保證人不可以行使抗辯權
E.保證人對已經超過訴訟時效期間的債務承擔保證責任的，保證人可以行使抗辯權
A.租賃合同涉及兩方當事人，而融資租賃合同涉及三方當事人
B.租賃合同期滿租賃物仍然屬于出租人，而融資租賃期滿后承租人通常購買或取得租賃物
C.租賃合同的標的物在租賃合同成立時已經存在，而融資租賃合同的標的物在租賃合同成立時，并不存在
D.融資租賃合同是諾成性合同，而租賃合同是實踐性合同
E.租賃合同的租金一般高于融資租賃合同的租金
最新試題
甲公司與乙公司簽訂買賣合同，合同中并無保證條款，乙公司也未與他人另行訂立保證合同，但在買賣合同中除甲公司和乙公司蓋章外，丙公司以保證人的身份也在合同中簽字，但未寫明保證形式。根據(jù)規(guī)定，下列表述符合規(guī)定的是（）
當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買受人有下列（）情形的，對出賣人造成損害，出賣人可以主張取回標的物。
張某父子兩人生活，2016年春天，張某父子出遠洋打魚，需要1個月后才能回家。某天，氣象臺預報，近期將有強臺風，張家的鄰居王某見張家無人，房子又年久失修，難以經受臺風襲擊，于是，就花錢請人對張家的房子進行了加固，共花費1000元。但臺風過后，張家的房子還是塌了。下列對王某行為的描述，下列說法正確的是（）
郎某向常某借款20萬元，郎某的朋友杜某以其價值25萬元的汽車提供擔保，與常某簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后杜某向湯某借款5萬元，以該車設定質押。杜某與湯某簽訂了質押合同，同時交付了汽車。郎某和杜某都未按期清償債務，下列表述正確的有（）。
下列選項中，屬于債權的效力排除的情形有（）
甲公司欠乙公司190萬元到期貨款無力償還。乙公司經過調查得知下列情況：（1）丙公司與甲公司之間存在貨物買賣合同，甲公司已經付款，而丙公司尚未交貨，交貨日期未屆至；（2）甲公司與丁公司之間存在大型機器買賣合同，丁公司共分5期交付貨款，在清算貨款之前甲公司保留機器設備所有權，現(xiàn)丁公司已有兩期到期貨款未支付，甲公司未采取任何措施。公司擬通過訴訟采取的下列措施中，符合法律規(guī)定的是（）
甲與同學打賭，故意將一臺舊電腦遺留在某出租車上，看是否有人送還。與此同時，甲通過電臺廣播懸賞，稱撿到電腦并歸還者，付給獎金500元。該出租汽車司機乙很快將該電腦送回，主張獎金時遭拒。對此，下列表述中正確的是（）
對于存在重大誤解或者顯失公平的合同，一方當事人有權請求（）予以撤銷。
下列關于定金與違約金的區(qū)別，表述正確的有（）。
本案中，在沒有取得房屋預售許可證的情況下，乙通過合同銷售房屋給丙產生的法律后果有（）。