A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
B.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是代替市場定價
C.房地產(chǎn)估價是一種價格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產(chǎn)估價有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾
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關(guān)于估價資料歸檔的說法,錯誤的是()。
市場法中選取可比實例時,應(yīng)做到可比實例與估價對象的()。
在原劃撥土地上建造的某辦公樓,建成于2001年8月31日,經(jīng)濟壽命為60年,后于2011年8月31日補辦了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用期限為40年(自2011年8月31日起計),建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進(jìn)行評估,經(jīng)測算,該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元,建筑物重置價格為4500萬元,殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為()萬元。
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括()。
決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。
相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近,是因為相似的房地產(chǎn)之間具有()。
在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè),其主要作用有()。
于同一房地產(chǎn),關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法,錯誤的有()。
從理論上講,可按()分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。