A.估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機(jī)構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)
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A.估價方法選用恰當(dāng)
B.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)選取準(zhǔn)確，依據(jù)或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結(jié)果一致
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
最新試題
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值，則資本化率為（）。
從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。
市場法中選取可比實例時，應(yīng)做到可比實例與估價對象的（）。
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）
在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用有（）。
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。