多項選擇題為防止虛假按揭的發(fā)生，經營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時，要充分關注（）等情況。

A.樓盤整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征


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1.多項選擇題在置換式住房貸款的合同簽訂與貸款發(fā)放環(huán)節(jié)，下列做法正確的是（）。

A.經有權審批人審批同意的，借款人應提供在農業(yè)銀行開立的用于還款的銀行卡／折。經營行與借款人簽訂《個人購房擔保借款合同》，并按規(guī)定由合同審查員進行規(guī)范性審查和／或法律審查
B.借款人協(xié)助經營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項權利證書應由經營行調查人員親自領取
C.經營行按照有關規(guī)定填制借款憑證、辦理信貸業(yè)務發(fā)放手續(xù)。置換式貸款應依據(jù)借貸雙方在借款合同中的約定，直接劃入借款人的收款賬戶
D.貸款劃入債權人收款賬戶后，借款人與其債權人應向經營行提交前期購房債務已經結清的書面證明

2.多項選擇題置換式住房貸款的審查人要重點審查下列內容（）。

A.貸款審查人員重點審查借款人還款能力
B.信用狀況
C.抵押物價格是否合理
D.抵押物是否符合條件

3.多項選擇題抵押率在５０％以上時，對置換式住房貸款抵押物價值的規(guī)定正確的是（）。

A.對抵押物的價值由客戶經理自主確定
B.必須進行價格評估
C.以交易雙方成交價格、評估價格之中的低者作為抵押物價值
D.以交易雙方成交價格、契稅完稅價格之中的低者作為抵押物價值

4.多項選擇題借款人申請置換式住房貸款時，需提供以下材料（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產權利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權人之間債務書面證明