甲曾任乙裝修公司經(jīng)理,2013年3月辭職。5月8日,為獲得更多折扣,甲使用其留有的蓋有乙公司公章的空白合同書(shū),以乙公司名義與丙公司訂立合同,購(gòu)買(mǎi)總價(jià)15萬(wàn)元的地板,合同約定,6月7日丙公司將地板送至指定地點(diǎn),乙公司于收到地板后3日內(nèi)驗(yàn)貨,地板經(jīng)驗(yàn)收合格后,乙公司一次性付清全部?jī)r(jià)款,對(duì)于甲離職一事,丙公司并不知情。
丙公司于約定日期將地板送至指定地點(diǎn),并要求乙公司付款,乙公司同意付款,并同意將地板以相同價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給甲,但要求甲為該筆貨款的支付提供擔(dān)保。6月8日,丁以其所有的一輛小汽車(chē)為甲提供抵押擔(dān)保,但未辦理抵押登記;戊也為甲提供了付款保證,但未約定是連帶責(zé)任保證還是一般保證,當(dāng)事人亦未約定丁和戊分別為甲提供擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)順序。
乙公司在未檢驗(yàn)地板的情況下,即于6月10日向丙公司付清了貨款,但甲未向乙公司付款,乙公司要求戊承擔(dān)保證責(zé)任,戊拒絕,理由有二:第一,乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);第二,戊承擔(dān)一般保證責(zé)任,享有先訴抗辯權(quán)。
乙公司多次催告,甲仍不付款,8月25日,乙公司宣布解除與甲的地板轉(zhuǎn)賣(mài)合同,將地板從甲處取回。次日,乙公司發(fā)現(xiàn)丙公司交付的地板約有1/3質(zhì)量不符合合同約定,遂向丙公司要求退貨。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:
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如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何種情形下可以提出解除該融資租賃合同?
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時(shí)對(duì)挖掘機(jī)無(wú)權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí),能否獲得人民法院的支持?并說(shuō)明理由。
甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。
由甲公司擔(dān)保的乙公司所欠丁公司1億元土地轉(zhuǎn)讓金能否從景明寫(xiě)字樓拍賣(mài)所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。
如果該房屋于2017年4月12日遭雷擊發(fā)生毀損,該房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)?并說(shuō)明理由。
甲公司與丁銀行簽訂的抵押合同何時(shí)生效?丁銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?
當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時(shí),如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,能否向丁公司進(jìn)行追償?并分別說(shuō)明理由。
杜某是否有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋?并說(shuō)明理由。
王某與丁某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
吳某是否有權(quán)要求乙公司支付110萬(wàn)元懲罰性賠償金?并說(shuō)明理由。