多項(xiàng)選擇題下列情況中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
E.?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況


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1.多項(xiàng)選擇題納稅人進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào),下列扣除項(xiàng)目核算不準(zhǔn)確的有()

A.納稅人支付的土地征用費(fèi),應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
B.納稅人支付的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算扣除。
C.納稅人支付的耕地占用稅,應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
D.納稅人支付“三通一平”支出,應(yīng)計(jì)入前期工程費(fèi)中扣除。
E.納稅人支付的契稅,應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。

2.單項(xiàng)選擇題可享受土地增值稅加計(jì)百分之二十的扣除的情況是()

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并銷售房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售二手房
C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并租賃房地產(chǎn)

3.單項(xiàng)選擇題下列哪一項(xiàng)不屬于轉(zhuǎn)讓二手房計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額?()

A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額
C.評(píng)估費(fèi)用
D.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金的罰款和滯納金

4.單項(xiàng)選擇題土地增值稅計(jì)算過(guò)程正確的是()

A.確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、計(jì)算增值額、確定適用稅率、計(jì)算應(yīng)納稅額
B.確認(rèn)收入、計(jì)算增值額、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、確定適用稅率、計(jì)算應(yīng)納稅額
C.確定適用稅率、確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、計(jì)算增值額、計(jì)算應(yīng)納稅額
D.確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、確定適用稅率、計(jì)算增值額、計(jì)算應(yīng)納稅額

5.單項(xiàng)選擇題有關(guān)土地增值稅的收入確認(rèn),表述錯(cuò)誤的是()

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
B.銷售收入是指銷售商品房所取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
C.銷售收入是指銷售商品房所取得的貨幣收入。
D.已全額開(kāi)具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。

6.單項(xiàng)選擇題土地增值稅清算時(shí),不能確認(rèn)的收入是()

A.貨幣收入
B.實(shí)物收入
C.租賃收入
D.視同銷售的收入

7.單項(xiàng)選擇題企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房,在計(jì)算土地增值稅時(shí),不準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有()

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.舊房和建筑物的評(píng)估價(jià)格和評(píng)估費(fèi)用
C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
D.加計(jì)扣除

8.單項(xiàng)選擇題不允許作為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人加計(jì)20%扣除的項(xiàng)目有()

A.耕地占用稅
B.土地征用費(fèi)
C.利息支出

9.單項(xiàng)選擇題計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的扣除項(xiàng)目中不包括()

A.評(píng)估出的重置成本價(jià)
B.評(píng)估費(fèi)用
C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的營(yíng)業(yè)稅
D.購(gòu)置家具電器成本

10.單項(xiàng)選擇題在何種情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按10%計(jì)算扣除?()

A.凡不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
B.凡能按按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
C.不論利息能否分?jǐn)偦蚴欠裼薪鹑跈C(jī)構(gòu)的證明,開(kāi)發(fā)費(fèi)用一律按10%扣除
D.利息支出以外的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用劃分不清的

最新試題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

稅務(wù)人員對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時(shí),發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計(jì)入可售房屋開(kāi)發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款,在計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金(不包括后期補(bǔ)繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益后予以確認(rèn)。

題型:判斷題

納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項(xiàng)目,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)基本可采信鑒證報(bào)告,對(duì)未采信或部分未采信鑒證報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)告知其理由。

題型:判斷題

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()

題型:多項(xiàng)選擇題

2019年,稅務(wù)人員在對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核查時(shí),2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估增值部分做增加股本處理,以評(píng)估價(jià)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。該項(xiàng)目增值稅為簡(jiǎn)易計(jì)稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本列支。

題型:判斷題

下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅的扣除計(jì)算問(wèn)題表述正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題