A.如果代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,但是在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用不得扣除
B.如果代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,并作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房價(jià)中,而是在房價(jià)之外單獨(dú)收取,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅,但在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以從收入中扣除
D.如果代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
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A.0
B.14.16
C.46.39
D.92.78
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房
C.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)轉(zhuǎn)讓5年前購進(jìn)的一棟辦公樓,簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同上注明取得轉(zhuǎn)讓收入2500萬元,由于客觀原因,該房屋無法取得評(píng)估價(jià)格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價(jià)款是1500萬元,契稅的完稅憑證上注明當(dāng)年繳納契稅60萬元,發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。該辦公樓已計(jì)提折舊400萬元。
(2)轉(zhuǎn)讓一塊未開發(fā)的土地使用權(quán),簽訂合同,合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額400萬元,繳納契稅和相關(guān)費(fèi)用共4萬元。
要求:根據(jù)以上資料,回答下列問題。
A.1931.25
B.1991.25
C.1216.25
D.1616.25
某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)轉(zhuǎn)讓5年前購進(jìn)的一棟辦公樓,簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同上注明取得轉(zhuǎn)讓收入2500萬元,由于客觀原因,該房屋無法取得評(píng)估價(jià)格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價(jià)款是1500萬元,契稅的完稅憑證上注明當(dāng)年繳納契稅60萬元,發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。該辦公樓已計(jì)提折舊400萬元。
(2)轉(zhuǎn)讓一塊未開發(fā)的土地使用權(quán),簽訂合同,合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額400萬元,繳納契稅和相關(guān)費(fèi)用共4萬元。
要求:根據(jù)以上資料,回答下列問題。
A.152.63
B.198.53
C.246.38
D.167.35
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證2年仍未銷售完的
E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積85%以上的
A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
C.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
D.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
E.由納稅人和當(dāng)?shù)卣凸C機(jī)關(guān)三方會(huì)商后確定各方同意的公平合理價(jià)格
A.開發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的
B.預(yù)售商品房的
C.賒銷舊房地產(chǎn)的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款,作為當(dāng)期的收入進(jìn)行核算。
土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。
稅務(wù)人員對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時(shí),發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計(jì)入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()
納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項(xiàng)目,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)基本可采信鑒證報(bào)告,對(duì)未采信或部分未采信鑒證報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)告知其理由。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后,一般應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織完成清算審核工作。情況復(fù)雜確需延長清算審核時(shí)間的,須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)局長批準(zhǔn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。
下列項(xiàng)目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅扣除項(xiàng)目的是()