單項(xiàng)選擇題某浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與法院拍賣，購(gòu)入在建A項(xiàng)目進(jìn)行繼續(xù)建設(shè)后再轉(zhuǎn)讓。其購(gòu)入時(shí)共支付價(jià)款9000萬(wàn)（包括原房開(kāi)支付的土地價(jià)款8000萬(wàn)、建設(shè)成本700萬(wàn)、契稅300萬(wàn)），繼續(xù)投入開(kāi)發(fā)成本9000萬(wàn)。建成后已全部銷售，企業(yè)無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)利息證明，請(qǐng)計(jì)算該項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用金額為（）萬(wàn)元。

A.1800
B.1770
C.1700
D.900


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4.單項(xiàng)選擇題下列不征收土地增值稅的行為表述不夠準(zhǔn)確的為（）

A.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬
B.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人
C.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)
D.將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)無(wú)償?shù)怯浽诶^承人名下

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)征土地增值稅時(shí)，下述表述不夠準(zhǔn)確的是（）。

A.如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅
B.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入
C.對(duì)于代收費(fèi)用作為轉(zhuǎn)讓收入計(jì)稅的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可作為開(kāi)發(fā)成本予以扣除
D.對(duì)于代收費(fèi)用未作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計(jì)稅的，在計(jì)算增值額時(shí)不允許扣除代收費(fèi)用

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
E.取得的房地產(chǎn)銷售收入占該項(xiàng)目收入總額85%以上的

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.住宅小區(qū)建筑容積率在0.8以上
B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
C.單套建筑面積在120平方米以下
D.單套建筑面積在150平方米以下
E.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，可列入加計(jì)20%扣除基數(shù)的有（）。

A.取得土地使用權(quán)支付的契稅
B.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
C.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅

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稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某市稽查局對(duì)企業(yè)改制重組進(jìn)行專項(xiàng)檢查，下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人，個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型：判斷題

土地增值稅計(jì)算稅額時(shí)，需要運(yùn)用速算扣除系數(shù)，下列系數(shù)正確的有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后，一般應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織完成清算審核工作。情況復(fù)雜確需延長(zhǎng)清算審核時(shí)間的，須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)局長(zhǎng)批準(zhǔn)。

題型：判斷題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型：判斷題

2019年，稅務(wù)人員在對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核查時(shí)，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估增值部分做增加股本處理，以評(píng)估價(jià)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。該項(xiàng)目增值稅為簡(jiǎn)易計(jì)稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)包括（）

題型：多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題

將使用過(guò)的舊房出租應(yīng)繳納土地增值稅。

題型：判斷題

下列項(xiàng)目，屬于二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題