單項(xiàng)選擇題下列不征收土地增值稅的行為表述不夠準(zhǔn)確的為()

A.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬
B.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人
C.房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)
D.將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)無(wú)償?shù)怯浽诶^承人名下


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用,計(jì)征土地增值稅時(shí),下述表述不夠準(zhǔn)確的是()。

A.如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買(mǎi)方一并收取的,可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅
B.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入
C.對(duì)于代收費(fèi)用作為轉(zhuǎn)讓收入計(jì)稅的,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),可作為開(kāi)發(fā)成本予以扣除
D.對(duì)于代收費(fèi)用未作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計(jì)稅的,在計(jì)算增值額時(shí)不允許扣除代收費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定,下列各項(xiàng)中,納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷(xiāo)售許可證滿(mǎn)2年仍未銷(xiāo)售完畢的
E.取得的房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入占該項(xiàng)目收入總額85%以上的

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn),下列說(shuō)法正確的有()。

A.住宅小區(qū)建筑容積率在0.8以上
B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
C.單套建筑面積在120平方米以下
D.單套建筑面積在150平方米以下
E.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房,可列入加計(jì)20%扣除基數(shù)的有()。

A.取得土地使用權(quán)支付的契稅
B.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
C.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過(guò)商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過(guò)貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入,但不包括無(wú)形資產(chǎn)收入
B.對(duì)納稅人取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國(guó)貨幣的,應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入
D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入,以實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入

最新試題

稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí),發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項(xiàng)目,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)基本可采信鑒證報(bào)告,對(duì)未采信或部分未采信鑒證報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)告知其理由。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體,對(duì)其清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

題型:判斷題

國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

計(jì)算土地增值稅時(shí),納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。

題型:判斷題

土地增值稅清算中,下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算時(shí),房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒(méi)有利息支出的,其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的5%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。

題型:判斷題

稅務(wù)人員對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時(shí),發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計(jì)入可售房屋開(kāi)發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項(xiàng)選擇題