單項選擇題位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2013年1月通過競拍取得一宗土地使用權(quán),支付地價款和相關(guān)稅費合計2000萬元,當年占用40%的土地面積用于開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元;發(fā)生利息費用200萬元(全部為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出)。10月,房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總建筑面積的1/2對外銷售,簽訂銷售合同,取得收入18000萬元。已知當?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為最高限額比例。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。

A.5350.5
B.6895.5
C.7009.5
D.8377.5


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1.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項目金額中的利息支出的說法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

3.單項選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實物收入,但不包括無形資產(chǎn)收入
B.對納稅人取得的實物收入,要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應(yīng)當以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入
D.當月以分期收款方式取得的外幣收入,以實際收款日或收款當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入

4.多項選擇題下列關(guān)于特殊售房方式下的土地增值稅預征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

5.多項選擇題在土地增值稅清算過程中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,可實行核定征收的有()。

A.拒不提供納稅資料
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,但有正當理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算,且已清算的
D.雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的
E.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

題型:判斷題

土地增值稅清算時,房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

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個人與個人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

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主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機關(guān)前期管理的主要措施有()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。

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對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。

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某市稽查局對企業(yè)改制重組進行專項檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()

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.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟收益,哪些可以確認為土地增值稅計算的轉(zhuǎn)讓收入?()

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