多項(xiàng)選擇題在土地增值稅清算過(guò)程中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,可實(shí)行核定征收的有()。

A.拒不提供納稅資料
B.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,但有正當(dāng)理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,且已清算的
D.雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的
E.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的


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1.多項(xiàng)選擇題下列情形中,需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額的有()。

A.出售舊房及建筑物的
B.直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)的
C.納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
D.納稅人不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額的
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格,但能提供正當(dāng)理由的

2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,免征或暫免征收土地增值稅的有()。

A.一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后分房自用
B.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中
C.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn),經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)
D.出租房地產(chǎn)
E.房地產(chǎn)評(píng)估增值

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅特點(diǎn)的說(shuō)法中,正確的有()。

A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象
B.征稅面比較廣
C.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額
D.實(shí)行超額累進(jìn)稅率
E.土地增值稅發(fā)生在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用說(shuō)法中,正確的是()。

A.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,但是在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用不得扣除
B.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,并作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅,但在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以從收入中扣除
D.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)

8.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí),準(zhǔn)予加計(jì)扣除20%的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房
C.非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房

最新試題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。

題型:判斷題

土地增值稅清算中,下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅的扣除計(jì)算問(wèn)題表述正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的經(jīng)濟(jì)收益,()可以確認(rèn)為土地增值稅計(jì)算的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

題型:多項(xiàng)選擇題

符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,逾期仍不清算的,可實(shí)行核定征收。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說(shuō)法正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題