多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅特點(diǎn)的說(shuō)法中,正確的有()。

A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象
B.征稅面比較廣
C.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額
D.實(shí)行超額累進(jìn)稅率
E.土地增值稅發(fā)生在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用說(shuō)法中,正確的是()。

A.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,但是在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用不得扣除
B.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,并作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅,但在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以從收入中扣除
D.如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),代收費(fèi)用可以扣除,但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí),準(zhǔn)予加計(jì)扣除20%的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房
C.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房

10.多項(xiàng)選擇題下列情形中,納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有()。

A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證2年仍未銷售完的
E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積85%以上的

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對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅的扣除計(jì)算問(wèn)題表述正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。

題型:判斷題

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

兩戶國(guó)有單位互相交換價(jià)值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國(guó)家所有,雙方又都無(wú)增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題

某市稽查局對(duì)企業(yè)改制重組進(jìn)行專項(xiàng)檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算時(shí),房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒(méi)有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

題型:判斷題