單項選擇題某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。
A.85000
B.63852
C.12000
D.56000
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1.單項選擇題某被評估生產(chǎn)線設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為（）萬元。
A.325.41
B.465.33
C.200
D.374.56
2.單項選擇題評估基準日某設備的成本*市價率為150%，已知被估全新設備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。
A.50
B.75
C.33.33
D.100
3.單項選擇題被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。
A.480萬元
B.800萬元
C.60萬元
D.880萬元
4.單項選擇題重新購置一臺生產(chǎn)機器，現(xiàn)行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（）萬元。
A.293
B.326
C.329
D.300
5.單項選擇題Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。
A.400
B.500
C.800
D.900
最新試題
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
題型：多項選擇題
估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法包括（）。
題型：多項選擇題
在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的收益額應該是資產(chǎn)的（）。
題型：多項選擇題
一般情況下，資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有（）。
題型：多項選擇題
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
題型：多項選擇題
經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（）關系。
題型：單項選擇題
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
題型：多項選擇題
一般情況下，重置成本的估測方法有（）。
題型：多項選擇題