單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000m2,建筑面積為1400m2,現(xiàn)需拆除重建。估計建筑面積的拆遷費用和殘值分別為300元/m2和50元/m2,則該宗土地的減價修正額為()元/m2。
A.350
B.300
C.250
D.50
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1.單項選擇題下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是()。
A.交通擁擠
B.建筑技術(shù)進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化
2.單項選擇題某建筑物經(jīng)實地勘察預(yù)計尚可使用30年,無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年,則該建筑物的成新率為()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
3.單項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)有實際經(jīng)過年數(shù)和有效經(jīng)過年數(shù),它們之間關(guān)系為().
A.有效經(jīng)過年數(shù)等于實際經(jīng)過年數(shù)
B.有效經(jīng)過年數(shù)短于實際經(jīng)過年數(shù)
C.有效經(jīng)過年數(shù)長于實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)可能長于或短于實際經(jīng)過年數(shù)
4.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時,采用()為好。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
5.單項選擇題在成本法求取折舊中,采用()更符合實際情況
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
最新試題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求?。浚ǎ?/p>
題型:多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有()
題型:多項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中,估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的()
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宗地價格原則上可以采用哪些評估方法?()
題型:多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有()
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宗地價格原則上采用的估價方法有()
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收益法有效年限計算公式中的n是指()
題型:單項選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取,如()
題型:多項選擇題
下列情況,不宜選為可比實例的有()
題型:多項選擇題