多項選擇題宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可以采取基準(zhǔn)地價修正法
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1.多項選擇題尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
A.法律上的許可性
B.技術(shù)上的可能性
C.經(jīng)濟(jì)上的可行性
D.能否使估價對象價值最大
E.保值增值性
2.多項選擇題下列情況，不宜選為可比實例的有（）
A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售的交易
C.法院拍賣的交易
D.對交易對象有特殊偏好的交易
E.受迷信影響的交易
3.多項選擇題采用比較法估價，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
A.財產(chǎn)范圍
B.付款方式
C.稅費負(fù)擔(dān)
D.計價單位
E.價值時點
4.多項選擇題比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
A.高檔公寓
B.寫字樓
C.學(xué)校
D.在建工程
E.標(biāo)準(zhǔn)廠房
5.單項選擇題基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
A.替代理論
B.地租地價理論
C.成本費用理論
D.效用理論
最新試題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題