單項選擇題通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
A.報酬率
B.利潤率
C.資本化率
D.凈收益率
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1.單項選擇題比較法估價時，選取的可比實例不少于（含）（）
A.2個
B.3個
C.4個
D.5個
2.單項選擇題下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
A.新舊程度
B.容積率
C.土地使用期限
D.交通條件
3.單項選擇題根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
A.積算價值
B.收益價值
C.比準價值
D.基準價值
4.單項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)拍賣中的價格的是（）
A.保留價
B.起拍價
C.成交價
D.名義價
5.單項選擇題對房地產(chǎn)開發(fā)用地，外部基礎設施的完備狀況十分重要。一般來說，周邊有教育質(zhì)量高的中小學的住宅，價格（）。
A.越高
B.越低
C.不受影響
D.無法判斷
最新試題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
租賃收入包括在假設開發(fā)法中，估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
比較法的原理與技術也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題
擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進度安排，重點包括的安排有（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題