多項(xiàng)選擇題采用比較法估價(jià)，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）

A.財(cái)產(chǎn)范圍
B.付款方式
C.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
D.計(jì)價(jià)單位
E.價(jià)值時(shí)點(diǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題比較法適用于同類(lèi)房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）

A.高檔公寓
B.寫(xiě)字樓
C.學(xué)校
D.在建工程
E.標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房

2.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估法的理論依據(jù)是（）

A.替代理論
B.地租地價(jià)理論
C.成本費(fèi)用理論
D.效用理論

3.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）

A.開(kāi)發(fā)程度修正
B.使用年期修正
C.容積率修正
D.市場(chǎng)情況修正

4.單項(xiàng)選擇題收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）

A.耐用年限
B.使用權(quán)年限
C.已使用年限
D.剩余使用年限

5.單項(xiàng)選擇題通常用未來(lái)第一年的凈收益除以?xún)r(jià)格來(lái)計(jì)算的比率稱(chēng)為（）

A.報(bào)酬率
B.利潤(rùn)率
C.資本化率
D.凈收益率