單項選擇題現(xiàn)對某期貨房地產進行估價，在此估價中，估價對象狀況應為未來某時點的狀態(tài)，房地產市場情況應為（）時點的狀態(tài)。
A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C
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1.單項選擇題
某可比實例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關數據如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應為（）元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
2.單項選擇題比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得97分，則個別因素修正系數為（）。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
3.單項選擇題某宗房地產采用比較法、成本法、收益法估價的結果有較大的差異，其最終估價結果應（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎上綜合分析決定
4.單項選擇題在用比較法評估某宗房地產的價值時，選擇了五個可比案例，經過修正得到的五個比準價格之間存在較大的差異，最終估價結果應（）。
A.取五個比準價格的算術平均值
B.取五個比準價格的中位數
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定
5.單項選擇題在比較法中，土地使用權年限修正屬于（）修正。
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素