多項選擇題資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）

A.平均資本化率
B.建筑物資本化率
C.土地資本化率
D.綜合資本化率
E.插入式資本化率


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1.多項選擇題目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）

A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.路線價法

2.多項選擇題根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

3.多項選擇題下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護建設(shè)稅
C.教育費附加
D.土地增值稅
E.契稅

4.多項選擇題下列屬于路線價法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則

5.多項選擇題下列可以用剩余法估價的有（）

A.待開發(fā)土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地產(chǎn)中土地抵押估價