多項選擇題投資性房地產(chǎn)評估的評估對象包括（）

A.自用房地產(chǎn)
B.已出租的房地產(chǎn)
C.作為存貨的房地產(chǎn)
D.已出租的土地使用權(quán)
E.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)評估目的是房地產(chǎn)評估所要達(dá)到的目標(biāo)，是委托人對房地產(chǎn)評估報告的期望用途，房地產(chǎn)評估目的主要有（）

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)課稅
D.房地產(chǎn)征收
E.編制財務(wù)報告

3.多項選擇題下列原則中屬于城市土地分類定級的原則的是（）

A.貢獻(xiàn)原則
B.地域分異原則
C.主導(dǎo)因素原則
D.綜合分析原則
E.級差收益原則

4.多項選擇題城市基準(zhǔn)地價的類型有（）

A.綜合基準(zhǔn)地價
B.標(biāo)定地價
C.分區(qū)地價
D.路線價
E.分類基準(zhǔn)地價

5.多項選擇題計算直接經(jīng)營型房地產(chǎn)的預(yù)期收益，需要在營業(yè)收入扣減的項目包括（）

A.營業(yè)成本
B.稅金及附加
C.營業(yè)費用
D.管理費用和財務(wù)費用
E.正常經(jīng)營利潤