多項選擇題房地產(chǎn)評估目的是房地產(chǎn)評估所要達到的目標，是委托人對房地產(chǎn)評估報告的期望用途，房地產(chǎn)評估目的主要有（）

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)課稅
D.房地產(chǎn)征收
E.編制財務(wù)報告


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1.多項選擇題影響“高層建筑”地價分攤的因素有（）

A.舒適性
B.安全性
C.景觀效果
D.繁華程度
E.可及性

2.多項選擇題下列原則中屬于城市土地分類定級的原則的是（）

A.貢獻原則
B.地域分異原則
C.主導因素原則
D.綜合分析原則
E.級差收益原則

3.多項選擇題城市基準地價的類型有（）

A.綜合基準地價
B.標定地價
C.分區(qū)地價
D.路線價
E.分類基準地價

4.多項選擇題計算直接經(jīng)營型房地產(chǎn)的預期收益，需要在營業(yè)收入扣減的項目包括（）

A.營業(yè)成本
B.稅金及附加
C.營業(yè)費用
D.管理費用和財務(wù)費用
E.正常經(jīng)營利潤

5.多項選擇題出租型房地產(chǎn)需要繳納的稅金主要包括（）

A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.消費稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
E.房產(chǎn)稅