多項選擇題房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）

A.封面
B.委托函
C.估價師聲明
D.估價結(jié)果報告
E.估價技術(shù)報告


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1.多項選擇題市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）

A.成本費用
B.空置率
C.資本化率
D.開發(fā)經(jīng)營周期
E.經(jīng)營收入

2.多項選擇題資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）

A.平均資本化率
B.建筑物資本化率
C.土地資本化率
D.綜合資本化率
E.插入式資本化率

3.多項選擇題目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）

A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.路線價法

4.多項選擇題根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

5.多項選擇題下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費附加
D.土地增值稅
E.契稅