采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。

運用市場法進行評估的基本程序有（）。

被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術的評估值最接近于（）萬元。

第八版《國際評估準則》，最新公布的準則中包括兩個應用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務是（）。

某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。

某被評估設備目前已不再生產(chǎn)，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產(chǎn)任務的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。

在預測企業(yè)未來收益時，對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循（）原則。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

影響非專利技術評估價值的因素包括技術的（）。