A.全新資產(chǎn)
B.舊資產(chǎn)
C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.繼續(xù)適用
B.公開市場
C.清算
D.企業(yè)主體
A.理論上
B.政治上
C.經(jīng)濟(jì)上
D.法律上
A.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書
B.評(píng)估目的
C.評(píng)估基準(zhǔn)日
D.委托方與資產(chǎn)占有方簡介
按房地產(chǎn)評(píng)估各步驟的代號(hào)排序，正常的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是（）。
1、選用評(píng)估方法估算；
2、擬定評(píng)估計(jì)劃；
3、明確基本事項(xiàng)；
4、實(shí)地勘察搜集資料；
5、確定評(píng)估結(jié)果；
6、撰寫評(píng)估報(bào)告。
A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率
最新試題
計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。
被評(píng)估非專利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評(píng)估值最接近于（）萬元。
用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（）計(jì)算。
第八版《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個(gè)應(yīng)用指南，并對(duì)兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)是（）。
被評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專有技術(shù)，在該項(xiàng)技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動(dòng)力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評(píng)估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。
某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
在預(yù)測企業(yè)未來收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（）原則。
某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。