資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。

某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。

用剩余法評估地價時，預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按（）計算。

與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。

被評估對象為一項專有技術(shù)，在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（）元。

計算超額運營成本時，應(yīng)考慮的因素有（）。

某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測算（）。