房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2019.12.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題統(tǒng)計中，只能間斷計數(shù)，每個時點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時間長短沒有直接關(guān)系，且各時點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加的綜合指標(biāo)，屬于時期指標(biāo)。()

2.判斷題土地供應(yīng)政策的核心，是土地儲備計劃。（）

3 房屋的開工一般應(yīng)以（）日期為準(zhǔn)。

4 分析市場趨勢，通常包括三個步驟()

5 甲寫字樓購買價格為100萬元，年凈經(jīng)營收入為30萬元，年還本付息額為15萬元;乙寫字樓購買價格為200萬元，年凈經(jīng)營收入為50萬元，年還本付息額為30萬元。若不考慮其他因素的影響，則甲、乙兩寫字樓投資之現(xiàn)金回報率的關(guān)系為()。

6 在房地產(chǎn)調(diào)查中，調(diào)查手段有（）。

7.判斷題投資組合理論說明，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）

8 許多小型開發(fā)商大都是將開發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴(kuò)大，這些開發(fā)商也會逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經(jīng)歷所謂的“資產(chǎn)固化”過程，逐漸向中型、大型開發(fā)商過渡。()

9 土地出讓價款的數(shù)額是由（）等多方面因素決定的。

10 2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的()。