房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(2020.05.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 可以列入商品住宅開發(fā)成本的是（）。

2 A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市市區(qū)內(nèi)建設一住宅小區(qū)，下面其提供的有關證明材料符合申領《施工許可證》條件的是（）。

3.判斷題債券和股票都是金融市場交易的媒介。()

4.判斷題從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）

5.判斷題凈收益乘數(shù)法能提供更可靠的價值測算，因而通常直接采用凈收益乘數(shù)法形式，將凈收益轉(zhuǎn)換為價值的形式。（）

6.判斷題某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。（）

7.判斷題兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，但其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風險小，從而要求的報酬率高，另一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風險大，從而要求的報酬率低。（）

8 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（）征收的一種稅。

9 下列民事行為屬于無效的包括（）。

10 按現(xiàn)行房屋層數(shù)分類標準劃分，該住宅樓為（）。