房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.07)

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1 土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

2 下列關(guān)于路線(xiàn)價(jià)法中，不正確的是()。

3 某門(mén)市的土地剩余使用年限為3年，可出租面積200m²，從現(xiàn)在租賃出去，期限為2年，約定好月租金是180元/m²，且每年不變，附近類(lèi)似門(mén)市的正常月租金是200元／m²、報(bào)酬率是10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為30%，則該門(mén)市現(xiàn)在帶租約出售時(shí)的正常價(jià)格是（）元。

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4 保險(xiǎn)損失補(bǔ)償時(shí)，權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則近適用于()。

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5 收益法是以()原理為理論依據(jù)的。決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的，重要的不是過(guò)去的因素，而是未來(lái)的因素。

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