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房地產(chǎn)估價(jià)師
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房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.22)
來源:考試資料網(wǎng)
1
在利用期望值法進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí),各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)
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2
目前,關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的()與售價(jià)的比值,取其平均值作為評估項(xiàng)目的資本化率。
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3
盈虧平衡分析結(jié)果顯示:甲項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降30%,成本上升60%時(shí),開發(fā)利潤(稅前)為0,乙項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降20%,開發(fā)利潤(稅前)為0,因此,在抵御售價(jià)和成本變動能力的風(fēng)險(xiǎn)的能力方面()。
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4
運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí),對開發(fā)規(guī)模較大,首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目,可通過()確定是否進(jìn)行投資。(2011年真題)
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5
()原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。
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