房地產(chǎn)估價(jià)師地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)倖雾?xiàng)選擇題每日一練(2019.01.15)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價(jià)為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補(bǔ)地價(jià)為（）萬(wàn)元。

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2 路線價(jià)法求得的價(jià)格實(shí)際是一種（）。

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3 估價(jià)對(duì)象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬(wàn)元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為（）元／m2。

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4 對(duì)于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑，其地價(jià)可按（）分?jǐn)偂?/a>

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5 運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)一般分為哪幾個(gè)順序步驟進(jìn)行？（）

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