A.市場價格
B.收益價格
C.積算價格
D.比準(zhǔn)價格
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A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.使用面積
A.452.63萬元
B.75.44萬元
C.339.47萬元
D.377.19萬元
A.土地單價
B.土地總價
C.宗地單價
D.宗地總價
最新試題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
路線價通常為土地單價,也可為樓面地價,可用貨幣表示,也可用相對數(shù)表示。()
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估:直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估;在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。()
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進行的估價。()