房地產(chǎn)估價(jià)師比較法及其運(yùn)用判斷題每日一練(2019.05.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題從理論上講，由于房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率能全面反映引起房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，因此，宜選用房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

2.判斷題買方或賣方對(duì)其所買賣的房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，特別是該房地產(chǎn)對(duì)買方有特殊的意義或價(jià)值，從而賣方惜售，或買方執(zhí)意要購(gòu)買，此種情況下的成交價(jià)格往往偏低。（）

參考答案：錯(cuò)

3.判斷題居住條件講求寧?kù)o、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

參考答案：對(duì)

4.判斷題間接比較調(diào)整是設(shè)想一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，然后以此標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)，將估價(jià)對(duì)象及可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況均與它逐項(xiàng)進(jìn)行比較打分。（）

參考答案：對(duì)

5.判斷題交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

參考答案：對(duì)