房地產(chǎn)估價師收益法及其運(yùn)用填空題每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題地租資本化法，即：地價=地租×利息率。（）

2 毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是（）。

3 可用于報酬資本化法中轉(zhuǎn)換為價值的收入或收益有（）。

4 預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變?yōu)?8萬元，運(yùn)營費(fèi)用第一年為9萬元，此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，則該類房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限應(yīng)為（）年。

5 收益乘數(shù)法是將估價對象一年的某種收益，乘以相應(yīng)的（）來計算其價值的方法。