00173房地產(chǎn)金融問答題每日一練(2019.09.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題 某家庭為購買一套住宅，銀行為其提供了15年的住房抵押貸款，貸款額度為196000，該貸款的年利率為6%，月還款常數(shù)為0.65%，問：
（1）該家庭按等額償還貸款本息月還款額應(yīng)為多少？
（2）抵押貸款到期后，該家庭應(yīng)向銀行償還的剩余本金金額是多少？

2.問答題試論金融業(yè)對推動我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用？

3.問答題簡述辦理房地產(chǎn)抵押貸款的程序。

4.問答題某一項目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考慮資金的時間價值，分別考慮4.5%，10%的折現(xiàn)率計算項目的可行性。（保留整數(shù)）

5.問答題某借款人向某商業(yè)銀行申請個人住房貸款10萬元，期限24個月，貸款年利率為6%，按月等額本息方式還款方式下借款人第一個月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金方式下，第一個月和最后一期期末還款額分別是多少？