00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.09.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議，可申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核，受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)給予書面答復(fù)。

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2 保證是以保證人的全部資產(chǎn)提供的擔(dān)保，因此以下正確的的是（）。

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3 法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知的具有優(yōu)先購買權(quán)的是（）

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4.填空題房地產(chǎn)是指（）、（）及固著在其上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。

參考答案：土地；建筑物

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5 房地產(chǎn)金融市場的主體構(gòu)成要素包括居民、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和（）。

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6.問答題某一項(xiàng)目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，分別考慮4.5%，10%的折現(xiàn)率計(jì)算項(xiàng)目的可行性。（保留整數(shù)）

參考答案：（1）不考慮資金的時(shí)間價(jià)值
M=2000+5000×3-15000=2000元
該項(xiàng)目可行